ارتفعت معدلات البحث خلال الساعات الماضية بشكل ملحوظ حول آخر موعد لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025، وذلك بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مد فترة التقديم ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”، المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل. وأكدت الوزارة أن باب التقديم سيُغلق نهائيًا يوم 28 سبتمبر 2025 لاستكمال الطلبات وسداد مقدمات الحجز.
شروط الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي
أوضحت وزارة الإسكان عدة شروط أساسية لا بد من استيفائها قبل التخصيص النهائي للوحدات، وهي:
- اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني لضمان استحقاق الوحدة.
- سداد قيمة مقدم الحجز وفقًا لسعر الوحدة المعلن.
- احتساب الدعم النقدي المباشر لمحدودي الدخل وخصمه من إجمالي سعر الوحدة.
كما وضعت الوزارة نظام سداد خاص للوحدات تحت التنفيذ، حيث يتم دفع 12 قسطًا ربع سنويًا لاستكمال مقدم الحجز، مع بدء الأقساط بعد إعلان أسماء المقبولين عبر الرسائل النصية.
نظام السداد والغرامات
أشارت وزارة الإسكان إلى أن الوحدات التي يتم تسليمها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا لها نظام سداد محدد، كما تم وضع آلية لضمان الجدية في الحجز، تتضمن:
- فرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير أو جزء منه.
- إلغاء التخصيص تلقائيًا في حالة تخلف المتقدم عن سداد 3 أقساط متتالية.
- رد المبالغ المدفوعة دون منح حق الاستمرار في الإعلان.
الشروط العامة للتقديم
تشمل الشروط العامة الواجب توافرها في المتقدمين:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا (لا يحق للشركات أو المؤسسات التقديم).
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند فتح باب الحجز.
- أن لا تكون الأسرة قد سبق وحصلت على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو مشروعات «دار مصر» أو «سكن مصر».
- عدم الاستفادة من أي دعم تمويلي عقاري سابق.
التمويل العقاري والفائدة الميسرة
تطرح وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري بفائدة مدعمة على النحو التالي:
- محدودو الدخل: فائدة 8% سنويًا.
- متوسطو الدخل: فائدة 12% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عامًا.
ويتم تحديد حدود الدخل كالتالي:
- محدودو الدخل: حتى 12 ألف جنيه شهريًا للأعزب و15 ألفًا للأسرة.
- متوسطو الدخل: حتى 20 ألفًا شهريًا للأعزب و25 ألفًا للأسرة.
أماكن الطرح الجديدة في 2025
تشمل المدن المطروحة في الإعلان الجديد عدة مناطق مميزة، منها:
- حدائق العاصمة
- مدينة 15 مايو
- العاشر من رمضان
- أكتوبر الجديدة
- قنا الجديدة
- سوهاج الجديدة
- بني سويف الجديدة
- أسوان الجديدة
- حدائق أكتوبر
المستندات المطلوبة للحجز
يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب الحجز:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- شهادة دخل حديثة ومعتمدة.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، أو غاز).
- قسيمة الزواج المميكنة.
- صور شهادات ميلاد الأبناء.
- برنت تأميني إن وجد.
- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز وكراسة الشروط.
- استمارة الحجز والإقرار موقعة من المتقدم.
خطوات التقديم الإلكتروني
يتم التقديم بالكامل عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال الخطوات التالية:
- إنشاء حساب شخصي على الموقع.
- تحميل كراسة الشروط.
- ملء نموذج التقديم وإرفاق المستندات بصيغة PDF.
- سداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
- متابعة حالة الطلب حتى إعلان النتائج.
رابط التقديم وطريقة السداد الإلكتروني
يمكن للراغبين في الحجز الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإتمام التقديم، حيث أصبحت جميع المدفوعات الرقمية تشمل:
- البطاقات الائتمانية وبطاقات الخصم.
- محافظ «ميزة» الإلكترونية.
- شبكة «خالص» الرقمية.
- مكاتب البريد المميكنة.
ويطلب من الحاجزين أيضًا دفع وديعة صيانة بنسبة 5% من سعر الوحدة عند التعاقد أو إضافتها إلى التمويل العقاري، للحفاظ على المشروعات والمرافق.
