أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية تيسيرات لاستكمال تنفيذ المشروعات بالأراضي المخصصة لها بالمدن الجديدة، وذلك باستثناء الأراضي المخصصة بالساحل الشمالي الغربي، على أن تسري مهلة التيسيرات لمدة عام من تاريخ الإعلان.
استجابة لطلبات الجمعيات والنقابات لدفع التنمية
وأشار وزير الإسكان إلى أن هذه التيسيرات تأتي استجابة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للطلبات المقدمة من جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية، المخصص لها أراضٍ بالمدن الجديدة بنشاط تعاوني أو عمراني متكامل.
والصادر لها قرارات وزارية (تقسيم أراضي – تصميم عمراني)، وذلك لاستكمال تنفيذ مشروعاتها لخدمة منتسبيها، ودفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة.
ضوابط الجدية ومحددات نسب الإنجاز بالمشروعات
وأوضح المهندس شريف الشربيني أن منح هذه التيسيرات مشروط بعدد من الضوابط والمعايير، أهمها:
- الالتزام بضوابط الجدية للمباني السكنية أو الخدمية على أراضي المشروعات.
- اعتبار تنفيذ دور أرضي كحد أدنى، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية، بالإضافة إلى تشطيب الأسوار المحيطة (إن وُجدت) داخل مشروعات التقسيم.
- احتساب الإنجاز على مستوى المشروع بالكامل بناءً على ما سبق، ويُعد الوصول إلى نسبة 80% بمثابة تنفيذ كامل للمشروع.
- يشترط كذلك تنفيذ كامل المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع.
إعادة التعامل مع الأراضي المُلغاة بشروط
وفيما يتعلق بالأراضي التي تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة الجهاز، ولم يتم إعادة طرحها، أشار الوزير إلى أنه:
- سيُعاد التعامل عليها بشرط دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات، والجهة المخصصة لها الأرض.
- في حال عدم إمكانية الاستقطاع أو عدم الوصول لنسبة 80% بعد الاستقطاع، تُمنح مهلة 6 أشهر لاستكمال التنفيذ وفق القواعد السابقة.
- يُسدد مقابل مادي يمثل 25% من قيمة الأرض وفقًا للمعادلة المعمول بها.
- حال عدم الوصول لنسبة 80% بنهاية المهلة، يتم منح مهلة إضافية 6 أشهر بمقابل مادي مماثل.
- في حال عدم الالتزام بعد المهلة الثانية، يتم إنذار الجهة بمهلة نهائية لمدة شهر، ثم يُلغى التخصيص إذا لم يتم الوصول للنسبة المطلوبة.
- إذا رغبت الجهة في إعادة التعامل بعد الإلغاء، يُشترط تقديم طلب جديد بالسعر السائد حاليًا.
شروط الحصول على التيسيرات وقيود التنفيذ
أكد وزير الإسكان أن الموافقة على منح التيسيرات تتضمن عدة التزامات ملزمة، تشمل:
- الوصول إلى نسبة إنجاز 80% يعتبر تنفيذًا كاملاً للمشروع.
- يشترط تنفيذ كامل المرافق وتنسيق الموقع، وعدم وجود مستحقات مالية على الجهة، وفي حال وجودها يجب سدادها أو جدولتها قبل منح المهلة.
- التنازل عن أي دعاوى قضائية مرفوعة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفته.
- أن تكون الوحدات المنفذة لصالح أعضاء الجمعية أو النقابة فقط.
- يتم عمل ملحق تعاقد يتضمن المهَل والضوابط المذكورة.
استثناءات التيسيرات
وأضاف الوزير أن هذه التيسيرات لا تسري على:
- الأراضي المخصصة بالساحل الشمالي الغربي.
- الأراضي المخصصة ضمن المشروع القومي للإسكان.
- الأراضي المخصصة لإنشاء وحدات إسكان اجتماعي.
وفي حال عدم استجابة الجمعيات أو النقابات التي تم إلغاء تخصيص أراضيها، سيتم اتخاذ كافة الإجراءات لإعادة طرح الأراضي لتحقيق التنمية المرجوة.
قد يهمك أيضاً:-
