شهدت أسعار مواد البناء في مصر اليوم ارتفاعًا ملحوظًا، حيث ارتفع سعر طن حديد عز بنسبة 1.83%، كما سجَّل سعر طن الحديد الاستثماري زيادة بنسبة 1.73%. وعلى العكس.
كما تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 4.67%، مما يعكس تحركات متفاوتة في السوق نتيجة تغيرات العرض والطلب وتكاليف الإنتاج.
أسعار الحديد اليوم
سعر طن حديد عز: 40,104.26 جنيه
زيادة بقيمة: 721.93 جنيه
سعر طن الحديد الاستثماري: 38,225.79 جنيه
زيادة بقيمة: 650.64 جنيه
أسعار الأسمنت الرمادي
سعر طن الأسمنت الرمادي: 2,804.94 جنيه
انخفاض بقيمة: 137.37 جنيه
تحليل السوق: أسباب الارتفاع والانخفاض
يرجع الارتفاع في أسعار الحديد إلى زيادة تكاليف المواد الخام عالميًا وارتفاع الطلب المحلي بفعل المشروعات القومية الكبرى. في المقابل، يشهد سوق الأسمنت الرمادي انخفاضًا نتيجة تباطؤ عمليات التشطيب والبناء، ما أسهم في انخفاض الطلب على المنتج.
سوق العقارات: تحديات وحلول
قال الخبير الاقتصادي رضا لاشين إن أسعار العقارات في مصر بلغت ذروتها خلال الأشهر الماضية، وشهد القطاع حالة من الاستقرار بعد العودة إلى تطبيق شروط البناء لعام 2008 وإلغاء بعض القيود التي فرضها قانون 2021. وأوضح أن هذه التسهيلات تهدف إلى إنعاش قطاع التشييد والبناء الذي تأثر بفترات ركود طويلة.
وأشار لاشين إلى أن السوق بحاجة إلى توفير 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما لم يتم توفير سوى 60 ألف وحدة منذ تطبيق قيود البناء في 2021، كما أضاف أن دخول 12 مليون لاجئ عربي إلى مصر زاد الطلب على العقارات، مما قلص المخزون العقاري المغلق ودفع لاستئناف النشاط في قطاع التشييد.
التوقعات المستقبلية
توقع لاشين أن يشهد سوق العقارات عودة للنشاط خلال 6 إلى 12 شهرًا مع بدء تفعيل التسهيلات الجديدة وعودة عمليات البناء وتشغيل الأراضي المتوقفة، يُتوقع أن تحقق هذه الخطوات توازنًا بين العرض والطلب وتحفيز حركة السوق العقاري.
