كشف المهندس سامح الغزولي، خبير التنمية المحلية وعضو الاتحاد العربي للتنمية المستدامة، عن حزمة من الإجراءات والتعديلات المرتقبة على قانون التصالح في مخالفات البناء، والتي تهدف في المقام الأول إلى حلحلة الملفات العالقة وتيسير المسارات القانونية أمام ملايين المواطنين.
وأشار الغزولي إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد انفراجة حقيقية لمن استوفوا الشروط، حيث يجري العمل على تذليل العقبات البيروقراطية التي واجهت مقدمي الطلبات في الفترات السابقة.
نموذج 8 وقرار صب الأسقف: الانفراجة الأهم في قانون التصالح
أوضح الغزولي، في تصريحات تليفزيونية لبرنامج “صباح البلد”، أن التعديل الأكثر ترقباً لدى شريحة واسعة من المواطنين يتعلق بـ “نموذج 8”.
وأكد أن الحصول على هذا النموذج سيمنح المواطن الحق القانوني والشرعي في استكمال الأعمال الإنشائية، وتحديداً “صب الأسقف” والبدء في إجراءات “التعلية”، وهو ما كان يمثل عائقاً كبيراً أمام من قاموا بالتصالح ولم يتمكنوا من استكمال بناء منازلهم.
هذه الخطوة ستسمح للعديد من الأسر بالعودة إلى مواقع البناء الخاصة بها فور صدور اللوائح المنظمة، مما ينهي حالة الجمود الإنشائي التي دامت لسنوات.
تيسير الإجراءات وتقليص التعقيدات البيروقراطية في المحليات
أكد خبير التنمية المحلية أن استكمال أعمال البناء للمواطنين الذين سددوا جدية التصالح وسوّوا أوضاعهم القانونية يتصدر حالياً أولويات الأجندة التشريعية والتنفيذية.
وأشار إلى وجود دراسات ومقترحات برلمانية تهدف إلى تعديل بعض البنود الفنية في القانون لتقليل عدد المستندات المطلوبة وتسريع وتيرة المعاينات الميدانية.
وشدد الغزولي على أن الهدف هو تحويل قانون التصالح من مجرد أداة لتقنين المخالفات إلى محرك حقيقي لسوق العقارات، من خلال توفير بيئة قانونية آمنة تضمن حقوق المواطن والدولة على حد سواء.
تأثير التعديلات الجديدة على سوق العقارات واستقرار المواطنين
توقع الغزولي أن تساهم هذه التعديلات في تسريع وتيرة إنهاء 2.9 مليون طلب تصالح مقدمة حالياً، حيث ستؤدي إلى زيادة معدلات الموافقات النهائية التي كانت توصف بـ “القليلة” مقارنة بعدد الطلبات.
وأكد أن منح المواطنين حقوق التعلية والصب سيعزز من القيمة السوقية للعقارات، ويحفز النشاط الاقتصادي في قطاع المقاولات ومواد البناء، بالإضافة إلى توفير بيئة عمرانية منظمة تليق بالمظهر الحضاري للمدن والقرى المصرية، بعيداً عن شبح الإزالات أو المحاضر القانونية.
أقرأ أيضا:
مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 2025 لمدة 6 أشهر جديدة
وزير الإسكان: إصدار كتيب استفسارات وأجوبة عن قانون التصالح في مخالفات البناء
وزير الإسكان يعد كتيب حول قانون التصالح في مخالفات البناء للاستفسارات وأجوبتها
