شاركت السيدة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في الجلسة الفنية بعنوان «الإسكان الاجتماعي الأخضر: تشييد المنازل وتنمية المهارات وتمويل مستقبل مستدام».
وذلك ضمن فعاليات المنتدى الوزاري العربي السادس للإسكان والتنمية الحضرية المستدامة، المنعقد في العاصمة القطرية الدوحة، على هامش اجتماع مجلس وزراء الإسكان والتعمير العرب.
وشهدت الجلسة حضور عدد من كبار المسؤولين والخبراء العرب والدوليين في مجال الإسكان والبناء الأخضر، وأدارها ممثل برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الهابيتات) في مصر.
التوجه للبناء الأخضر منذ عام 2020 بالتعاون مع البنك الدولي
وأكدت السيدة مي عبد الحميد، خلال كلمتها، أن صندوق الإسكان الاجتماعي بدأ التوجه نحو البناء الأخضر المستدام منذ عام 2020، بالتعاون مع البنك الدولي، من خلال إطلاق أول مبادرة للإسكان الاجتماعي الأخضر، والتي استهدفت تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية منخفضة التكلفة وصديقة للبيئة.
وأضافت أن الصندوق أطلق المرحلة الثانية من المبادرة عام 2022، مستهدفًا تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية خضراء إضافية، ليصل إجمالي المستهدف إلى 55 ألف وحدة، قبل أن يتم رفع المستهدف خلال العام الجاري إلى أكثر من 68 ألف وحدة سكنية مستدامة، استجابة للطلب المتزايد على الإسكان في مصر.
اعتماد آلاف الوحدات وفق أنظمة تصنيف محلية ودولية
وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه تم اعتماد 25,494 وحدة سكنية وفق نظام الهرم الأخضر بالتعاون مع المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
إلى جانب اعتماد 14,376 وحدة وفق تصنيف EDGE العالمي بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية، مشيرة إلى العمل على اعتماد أكثر من 28 ألف وحدة جديدة ضمن أنظمة اعتماد دولية خلال الفترة المقبلة.
إجراءات لترشيد الطاقة وخفض الانبعاثات الكربونية
وأشارت إلى أن الصندوق يطبق مجموعة من المعايير البيئية الهادفة إلى خفض استهلاك الكهرباء وتقليل الانبعاثات الكربونية، من بينها استخدام مواد بناء موفرة للطاقة، وتنفيذ حوائط خارجية بسمك 25 سم، وتطبيق العزل الحراري للأسطح، إلى جانب استخدام إضاءة LED والطاقة الشمسية في إنارة المناطق العامة.
شراكة مع القطاع الخاص وتنفيذ آلاف الوحدات الخضراء
وأكدت السيدة مي عبد الحميد أن الصندوق يعمل على تعزيز مشاركة القطاع الخاص في مشروعات الإسكان الأخضر، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 1,194 وحدة سكنية خضراء، وجارٍ تنفيذ 53,364 وحدة، بالإضافة إلى طرح 13,920 وحدة جديدة ضمن خطط التوسع المستقبلية.
منظومة تمويل متكاملة لدعم الإسكان الأخضر
وأوضحت أن الصندوق اعتمد على حلول تمويلية مبتكرة لدعم التوسع في الإسكان الاجتماعي الأخضر، شملت قرض البنك الدولي، وتمويلات البنوك المصرية من خلال القروض العقارية.
بما يضمن تدفقًا نقديًا مستدامًا لإعادة ضخ الاستثمارات في مشروعات جديدة، إلى جانب دراسة إصدار سندات خضراء مدعومة.
دعم مباشر للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل
وأضافت أن الصندوق يبيع الوحدات السكنية بسعر التكلفة دون هامش ربح، وبدون تحميل المواطن تكلفة الأرض أو المرافق، مع تطبيق آلية الدعم الذكي ودعم فائدة التمويل العقاري، فضلًا عن تقديم دعم نقدي مباشر للمواطنين منخفضي الدخل يصل إلى 160 ألف جنيه.
التوسع في المدن الجديدة وحماية الأراضي الزراعية
وأشارت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى أن 85% من مشروعات الإسكان الاجتماعي باتت تتركز في المدن الجديدة، مقابل 15% فقط في المدن القائمة، بما يسهم في الحد من التكدس السكاني، وحماية الأراضي الزراعية، وتقليل مخاطر التوسع العمراني غير المخطط.
مشروعات متكاملة تراعي الاحتياجات الاجتماعية
وأكدت أن الصندوق يحرص على أن تتضمن مشروعاته الخدمات الأساسية مثل المدارس والوحدات الصحية والمستشفيات، مع دعم الفئات الأكثر احتياجًا، مثل المرأة المعيلة وأصحاب المهن الحرة، وربط المشروعات بشبكات النقل والمرافق الحيوية بما يسهم في توفير فرص عمل مستدامة.
قد يهمك ايضا
