أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الحجز الإلكتروني لـ أراضي الإسكان المتوسط 2025 ضمن برنامج مسكن، والذي يشمل طرح قطع أراضٍ في 18 مدينة جديدة بمستويات مختلفة: أراضي متوسطة، مميزة، وأكثر تميزًا.
أولًا: شروط حجز أراضي الإسكان المتوسط 2025
وفقًا لما ورد في كراسة الشروط، جاءت أهم الضوابط كالتالي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا (وليس شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
- لا يحق للأسرة (الزوج أو الزوجة) حجز أكثر من قطعة أرض.
- استبعاد المتقدم في حال سبق تخصيص أرض له أو لأسرته ضمن نفس البرنامج.
- السماح بالتقديم لذوي الهمم أو أوليائهم.
- رفع المستندات إلكترونيًا (البطاقة، شهادات ميلاد الأبناء القُصّر).
- الأولوية تُمنح لأصحاب أعلى نسبة سداد من ثمن الأرض، وفي حال التزاحم تُجرى قرعة علنية.
- الأراضي مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير النشاط إلا بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
ثانيًا: خطوات الحجز عبر برنامج “مسكن”
- يبدأ التقديم من 14 سبتمبر 2025 وحتى 13 نوفمبر 2025 عبر الرابط: reserve.newcities.gov.eg.
- إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات (الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم المحمول).
- تحميل صورة بطاقة الرقم القومي وجه وظهر.
- سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيًا عبر (فوري – بطاقة بنكية – تحويل بنكي).
- تنزيل استمارة الحجز ورفعها بعد استكمال البيانات والتوقيع.
- متابعة حالة الطلب لحين صدور إخطار التخصيص.
ثالثًا: نظام السداد
- سداد جدية الحجز:
- 25 ألف جنيه للأراضي المتوسطة.
- 100 ألف جنيه للأراضي المميزة.
- 350 ألف جنيه للأراضي الأكثر تميزًا.
- إضافة 1000 جنيه مصروفات دراسة (لا تُرد).
- استكمال مقدم الحجز + 1% مصروفات إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء خلال شهر من التخصيص.
- باقي ثمن الأرض يُسدد على 3 أقساط سنوية متساوية محملة بفائدة البنك المركزي، مع تحرير شيكات آجلة.
رابعًا: أسعار المتر في المدن الجديدة
1- الأراضي المتوسطة
- العاشر من رمضان: 6333 جنيه.
- السادات: 5170 جنيه.
- أسوان الجديدة: 4093 جنيه.
- برج العرب الجديدة: 4885 جنيه.
- حدائق أكتوبر: 5176 جنيه.
- سوهاج الجديدة: 4492 جنيه.
- المنيا الجديدة: 4200 جنيه.
- أسيوط الجديدة: 4170 جنيه.
2- الأراضي المميزة
- بدر: 5817 جنيه.
- الصالحية الجديدة: 5424 جنيه.
- ناصر الجديدة (غرب أسيوط): 4491 جنيه.
- الفيوم الجديدة: 3619 جنيه.
- طيبة الجديدة: 2820 جنيه.
- المنيا الجديدة: 4010 جنيه.
- أخميم الجديدة: 2495 جنيه.
- الفشن الجديدة: 2167 جنيه.
3- الأراضي الأكثر تميزًا
- مدينة 6 أكتوبر: 12,678 جنيه.
- مدينة العبور: 11,640 جنيه.
- العاشر من رمضان: 11,469 جنيه.
خامسًا: حالات إلغاء التخصيص
يُلغى التخصيص في حال:
- مخالفة الشروط أو تقديم بيانات غير صحيحة.
- عدم استكمال مقدم الحجز أو الأقساط.
- عدم الالتزام بمواعيد استلام الأرض أو استخراج التراخيص.
- تغيير النشاط المخصص للأرض دون إذن كتابي من الهيئة.
إتبعنا
