كشف الدكتور كريم شعلان الرئيس التنفيذى لشركة رويال للتطوير العقارى أن 2023 شهد نجاحا وتطورًا كبيرا لأداء الشركة بالسوق المصرية.
ولفت إلى أن حجم الإنشاءات والإنجاز فى المشروعات القائمة والمبيعات التعاقدية، بالإضافة إلى طرح مشروعها السكنى المتكامل والمبتكر «مونارك» بمدينة المستقبل على مساحة 40 فدان بإجمالي استثمارات تصل إلى 6 مليارات جنيه.
وأشار شعلان فى تصريحات صحفية، أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على التوسع فى السوق المصرية من خلال عدة مشروعات جديدة والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة والالتزام بمواعيد التسليمات المحددة للعملاء.
لفت إلى أنه تم الانتهاء من مشروع «كابيتال برايم» العاصمة الإدارية حيث استطاعت الشركة خلال 2023 تسليم الوحدات التجارية بالكامل و50 % من الإدارية و50% من الوحدات الطبية.
وكشف أنه خلال شهر مارس سيتم تسليم المشروع بالكامل.
لفت إلى أنه تم الانتهاء حاليا من نحو 90% من المشروع، وتدرس الشركة الآن عروض من كبرى الشركات للتعاقد على إدارة الشق التجارى بمشروع كابيتال برايم خلال الفترة القادمة.
وذلك بالتزامن مع الاستعداد لبدء تشغيله بالعاصمة الادارية خلال الربع الأول من العام الجارى 2024. وذلك لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد التشغيل.
أما بالنسبة لمشروع مونارك المستقبل أكد شعلان إن الشركة انتهت من بيع 100% من وحدات المرحلة الأولى عقب الطرح مباشرة ونظرا للأقبال الكبير على المشروع. قامت الشركة بطرح نحو 40% من وحدات المرحلة الثانية. والتى كان من المخطط طرحها بداية من شهر يناير الجارى لتبلغ نسبة الوحدات التى تم بيعها من المشروع حتى الان نحو 30% بإجمال مبيعات تعاقدية بلغت 1.8 مليار جنيه، وسوف يتم تسليم المشروع بالكامل نهاية عام 2027.
وأضاف «شعلان» أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بنسبة زيادة تتراوح ما بين 25 إلى 30% في 2024، مقارنة بتعاقدات 2023.
أشار إلى أنه وفقا للخطة الإنشائية الموضوعة من قبل الشركة سيتم ضخ استثمارات مبدئية تتجاوز 270 مليون جنيه خلال العام الحالي لاستكمال الأعمال الانشائية فى مشروعاتها وعلى رأسها مشروع مونارك.
والذى قامت الشركة خلال شهر سبتمبر الماضى ببدء اعمال الحفر تمهيدا لبدء أعمال البناء للمشروع وذلك قبل الموعد المحدد للخطة الإنشائية بثلاثة أشهر.
أكد أن شركة رويال تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على الالتزام بمعايير الاستدامة. والتى أصبحت ضرورة ملحة خلال الفترة الحالية لأنها تعود بالعديد من الفوائد البيئية والمالية على العملاء المقيمين بالمشروع بعد الانتهاء من تنفيذه.
اما عن توقعات اداء السوق العقارى خلال عام 2024 قال شعلان ان السوق سيشهد حالة من الانتعاش نظرا لارتفاعات كبيرة فى الطلب على شراء العقارات.
وأوضح أن الاستثمار فى العقار يعتبر الاختيار الأفضل للمواطنين للحفاظ على مدخراتهم ولأنه يعد أفضل استثمار طويل الأجل.
وتوقع زيادات بنسبة تصل لنحو 30% فى أسعار العقارات وذلك فى حالة عدم حدوث تعويم جديد لسعر العملة أما إذا حدث تعويم للجنيه مرة أخرى سوف ترتفع الأسعار بنسب كبيرة.
أضاف أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتجاوز 60% خلال العام الجارى نتيجة زيادات أسعار المواد الخام.
وذكر أن الشركة اعتمدت على عدة محاور للتحوط من زيادة أسعار مواد البناء المتتالية من خلال الإسراع فى تنفيذ الإنشاءات. والاحتفاظ بنسبة تقترب من 30% من عدد الوحدات بالمشروعات كمخزون استراتيجى وطرحها للبيع بعد إتمام المشروع. فضلا عن مراجعة الأسعار بشكل مستمر لتجنب أى خسائر ناتجة عن فروق الأسعار أو تحمل أعباء مالية جديدة.
