أعلنت شركة “إم سكويرد”، المطور العقاري الرائد في مصر والذراع العقاري لشركة “إنترو” القابضة للاستثمارات، عن إطلاق مشروعها الأحدث “MIST”، الذي يعد من المجتمعات العمرانية المتكاملة متعددة الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة. يقدم المشروع رؤية مبتكرة تعزز مفاهيم الحياة المستدامة وتوازن بين التطوير الحضري والاهتمام بالطبيعة والرفاهية.
تم تصميم مشروع “MIST” ليعكس تجربة عصرية تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والإدارية ضمن بيئة طبيعية متكاملة. يتميز المخطط العام بتوفير 80% من مساحته للمسطحات الخضراء والوجهات المائية، مما يجعل الطبيعة العنصر الأساسي في تصميم المشروع، ويخلق تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة، الاستدامة، والحياة الصحية.
رؤية مبتكرة للحياة المستدامة
يقدم مشروع “MIST” مفهومًا جديدًا للحياة العمرانية المستدامة من خلال تطبيق مبادئ “الحضرية الجديدة” (New Urbanism)، وهي فلسفة حديثة تهدف إلى تصميم أحياء متكاملة تقلل من الاعتماد على السيارات، وتعزز من التفاعل المجتمعي، وتوفر مساحات مفتوحة وممرات مشاة ومسارات جري وركوب الدراجات.
يتبنى “MIST” تصميمًا صديقًا للبيئة، حيث تشكل المسطحات الخضراء والمائية حوالي 80% من المساحة الإجمالية للمشروع، مع الاهتمام بمراعاة أعلى معايير الاستدامة والبيئة. تم توزيع الوحدات السكنية على مجموعتين رئيسيتين حول بحيرات صناعية صديقة للبيئة بمساحة 20,000 متر مربع، تستخدم أنظمة تهوية مبتكرة ونباتات محيطة لضمان كفاءة استخدام المياه وتقليل الأثر البيئي.
وحدات سكنية بتصميم عملي وإطلالات مميزة
يغطي المشروع مساحة 110,000 متر مربع مخصصة للوحدات السكنية، التي تم تصميمها بعناية لتلبي احتياجات مختلف العملاء وأنماط الحياة. تشمل الوحدات:
- شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 65 مترًا مربعًا.
- شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
- وحدات “تاون هاوس” بمساحات أكبر.
شركة “إم سكويرد”
تم تصميم كل وحدة لتحقيق أفضل استغلال للمساحات، مع توفير إطلالات مباشرة على البحيرات أو الحدائق المحيطة، مما يعزز من تجربة السكان اليومية بالاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
من جانبه، صرح المهندس أحمد سعيد، رئيس قطاع التطوير بشركة “إم سكويرد”:
“نحن نؤمن بأن الفخامة الحقيقية تكمن في تمكين العملاء من تحقيق الاستفادة القصوى من مساحاتهم السكنية. تم تصميم جميع وحدات مشروع MIST بعناية فائقة لتوفير الراحة، الجودة، واستخدام المساحات بطريقة عملية تناسب أنماط الحياة الحديثة.”
مخطط عمراني متكامل
تم تصميم مشروع “MIST” بالتعاون مع أفضل المكاتب الاستشارية والمقاولين الدوليين، ويشمل:
- مناطق تجارية وإدارية متطورة:
- مساحة تجارية تبلغ 80,000 متر مربع تضم 400 متجرًا راقيًا، تشمل سوبرماركت، مطاعم، دور سينما، ومتاجر عالمية.
- منطقة إدارية تضم مساحات مكتبية مرنة تشمل مكاتب مستقلة، استوديوهات، ومساحات عمل مشتركة تلبي مختلف الاحتياجات المهنية.
- مرافق رياضية وصحية:
- مجمع رياضي مخصص للسكان يضم صالات رياضية، مرافق صحية، ومطاعم.
- مجمع صحي متكامل يشمل عيادات متعددة التخصصات ومنشآت رعاية صحية.
الاستدامة والرفاهية في صميم التصميم
يمثل “MIST” نموذجًا للاستدامة والابتكار، حيث تم تصميم الوحدات لتكون موجهة نحو الشمال لتقليل استهلاك الطاقة، مع دمج مواد بناء منخفضة الكربون وعازلة للحرارة. كما يتيح التصميم إمكانية تركيب ألواح الطاقة الشمسية بسهولة بفضل البنية التحتية المتطورة.
حصل المشروع على شهادة WELL الدولية، التي تُقيّم مساهمة المباني في صحة الإنسان ورفاهيته. تتضمن هذه الشهادة تقييمات لجودة الهواء، كفاءة المياه، الراحة الحرارية، وتصميم المباني بما يراعي المعايير البيئية لتحقيق حياة صحية ومستدامة للسكان.
موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة
يقع مشروع “MIST” في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور المرورية، على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية بالقاهرة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، مما يجعل التنقل داخل وخارج المشروع مريحًا للغاية.
التزام “إم سكويرد” بالتسليم والجودة
تلتزم شركة “إم سكويرد” بتسليم المرحلة الأولى من مشروع “MIST” خلال 4 سنوات، مع ضمان تشغيل كافة الخدمات والمرافق منذ اليوم الأول لاستلام السكان وحداتهم. يُظهر هذا الالتزام حرص الشركة على تقديم تجربة سكنية متكاملة ومميزة.
وأضاف المهندس كريم ملش، الرئيس التنفيذي لشركة “إم سكويرد”:
“مشروع MIST يعكس سنوات من الابتكار والخبرة، حيث تم تصميم كل عنصر فيه بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الحياة العصرية، الاهتمام بالبيئة، والاستدامة. هدفنا هو تطوير مجتمعات عمرانية نابضة بالحياة تركز على جودة حياة السكان ورفاهيتهم.”
إنجاز جديد في مسيرة “إم سكويرد”
يشكل مشروع “MIST” خطوة هامة في استراتيجية الشركة، حيث أطلقت مؤخرًا مشروع “31 West” بغرب القاهرة بنجاح، وتواصل جهودها لتحقيق رؤيتها بأن تصبح واحدة من أكبر خمس شركات تطوير عقاري في مصر بحلول عام 2035.
